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抵押二手房产生意贷款,抵押按揭房子大额贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,安置住房大额购物贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款等房子抵押借款的条件
(一)什么是房产抵押借款?
房子抵押借款是指借款人以新购商品房子作为抵押，借款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币借款。
贵阳房子抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，贵阳固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房子。
2、银行委托评估公司办理房子评估，签订房子抵押合同，借款审批，房子抵押，合同公正，放款。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有贵阳居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房子作抵押;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
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房产抵押借钱具有哪些优势
抵押商住两用房产助学贷款,农村自建现房抵押生意贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押商住两用住房经营贷款,商住两用房本抵押教育贷款等房产抵押借钱：
房产抵押借钱，是指借钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房产产权证向贵阳小河片银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房产出售，以抵消欠款。
房产抵押借钱的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借钱，贵阳小河片房产抵押借钱的额度明显比较高。一般来说，房产抵押借钱的额度高低，主要取决于抵押房产自身的价值，最高可贷房产评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房产抵押借钱因其提供了贵阳小河片房产作为抵押物，贵阳小河片借钱机构所需承担风险降低了一些，相应的借钱利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行贵阳小河片的房产抵押借钱为例，借钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借钱和信用借钱，房产抵押借钱的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，贵阳小河片借钱人可选择的面更广一些。
（五）对借钱人要求低：
在贵阳小河片房产可以作抵押借钱的前提下，借钱机构对于借钱人的要求会比信用借钱的低一些。
（六）成功率高：
房产抵押借钱有抵押物，只要个人信用没大问题，贵阳小河片房产也符合条件，一般都能获得借钱。
（七）使用他人房产也能贷：
房产抵押借钱不仅可以使用借钱人本人名下贵阳小河片的房产作抵押借钱，用他人名下的房产也是可以的作抵押借钱的，前提是第三人愿意为其借钱提供保证并承担连带责任。
（八）循环借钱：
贵阳小河片房产抵押借钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续，借钱人即可在授信额度内循环借钱，随借随还。
（九）借钱方式多
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一.
贵阳小河片银行房产按揭借钱流程是怎样的
房产按揭借钱是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭借钱流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房产借钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产借钱申请表》。
4、贵阳小河片银行审查按揭借钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借钱条件，会通知申请人签订《个人房产按揭借钱合同》，合同期限不超过30年。
5、到贵阳小河片房管局办理《房产他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房产抵押借钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借钱
经借钱行同意发放的借钱，办妥有关手续后，借钱行按照房产抵押借钱合同约定，将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内，或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
借钱人必须按房产抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息，否则银行可以依法收回房产。
9、偿还完毕房产抵押借钱
借钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。
除了银行房产按揭借钱,还有公司房产抵押大额消费贷款,现房大额消费贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,分期住房抵押贷款,经济适用房本生活支出贷款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
借资人和投资者办理个人现房抵押借资,抵押适用房子经营贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,抵押住房助学贷款等时,需到相关部门办理现房抵押手续,签订贵阳现房抵押借资合同,保护双方权益,使贵阳现房不能随便买卖,合同规定,借资人无力偿还的,贵阳借资机构可以将抵押的现房出售,并将所得款项返还出资人.